صيغة عقد بيع قطعة أرض
عقد بيع أرض
أنه في يوم ................. الموافق / /2002م تم الإتفاق والتراضي فيما بين كل من : -
الطرف الأول ( البائع ) : -
السيد / ........................................
الطرف الثاني ( المشتري ) : -
السيد / .........................................
تمهيد : -
لما كان الطرف الأول يمتلك قطعة الأرض رقم ................ والكائنة في منطقة ................ والتي تبلغ مسطح القطعة .................. قدم مربع ، ولرغبة الطرف الأول في بيع هذه الأرض إلى الطرف الثاني القابل في الشراء ، فقد التقت إرادة الطرفان اتفقا فيما بينهما على ما يلي :
بند (1)
يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من العقد ويقرأ معه 0
بند (2)
باع وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول إلى الطرف الثاني القابل لذلك قطعة الأرض المشار إليها بالتمهيد والمبينة المعالم والحدود 0
بند رقم (3) الثمن
تم هذا البيع
بثمن إجمالي قدره ......................................... قام الطرف الثاني ( المشتري ) بدفع مبلغ ........................ عند التوقيع على هذا العقد على أن يسدد المبلغ المتبقي وقدره ................... عند تصديق العقد لدى الجهات المختصة .
بند (4) ضمان عدم التعرض
يقر الطرف الأول بأن ملكية هذه الأرض آلت إليه من دائرة تخطيط المدن –
أبوظبي وبأنه هو الحائز لها ولم يسبق له التصرف فيها وأنه يضمن للطرف الثاني المبيع وخالياً من أي حقوق عينية كانت نوعها كالرهن أو الاختصاص أو حقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة كانت أو خفية أو أية حقوق أخرى متعلقة للغير أياً كان نوعها .
بند (5) المعاينة
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الأرض موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة وأنه قبله بحالته الراهنة دون أن يحق له الرجوع على الطرف الأول بشئ بسبب ذلك 0
بند (6) نقل الملكية
يتعهد الطرف الأول بالحضور إلى الجهات والدوائر الرسمية للتوقيع على جميع المستندات التي تتعلق بنقل ملكية الأرض وسواء كان ذلك بواسطته شخصياً أو بواسطة من يوكل عنه شخصياً بذلك وذلك عند طلب الطرف الثاني منه ذلك وفي أي وقت من الأوقات 0
بند (7) التسليم
يتم الإستلام والتسليم فيما بين الطرفين فور التوقيع على هذا العقد وذلك بموجب محضر تسليم موقع عليه من الطرفين 0
بند (8)
يعتبر الطرف الثاني إبتداء من تاريخ سريان هذا العقد هو المالك الوحيد للأرض وما سيقام عليها من مبان وذلك بنسبة مئة في المائة ولــه الحق في إعادة بيعها أو رهنها أو مشاركة الغير بها و التصرف المطلق بها بكافة أنواع التصرفات المقبولة شرعاً وقانوناً .
بند (9)
يتعهد الطرف الأول للطرف الثاني بأنه لن يؤدي سواء بنفسه أو بواسطة شخص أخر أي عمل أو فعل أو أي شئ متعمد من شأنه أن يؤثر على ملكية الطرف الثاني للأرض والبناء وما سيقام عليها من مبان ، كما يتعهد الطرف الأول بتقديم كافة التسهيلات والمستندات اللازمة لأداء وتحقيق وتنفيذ ما يطلبه الطرف الثاني وذلك من أجل تثبيت الأرض وتسجيلها بأسم الطرف الثاني وتسجيل البناء لدى الجهات الرسمية .
كما أن الطرف الأول يعلن بأنه سوف يقبل بأن تبقى الأرض مسجلة بإسمه لأي مدة كانت والى حين يتم تسجيل ونقل ملكية الأرض والمباني ودون إعتراض من الطرف الأول .
ويتعهد الطرف الأول بأن يحمي الطرف الثاني من أية إلتزامات قد يطالب بها من الغير نتيجة لبقاء الأرض مسجلة بإسمه لدى مسجل الأراضي إعتباراً من تاريخ سريان هذا العقد ، وفي حال قيام الطرف الأول بأي إجراء مهما كان نوعه يمنع الطرف الثاني من استغلال الأرض أو الرجوع في البيع فإنه يلتزم بإعادة المبالغ المدفوعة من قبل الطرف الثاني وتعويضه عن كافة المصاريف والأضرار التي تلحق بالطرف الثاني نتيجة ذلك .
بند (10)
يتعهد الطرف الأول بالقيام بما يلزم قانوناً في السير بإجراءات التنازل وذلك عند طلب الطرف الثاني منه ذلك سواء بنفسه أو بواسطة وكيل عنه وأن يقوم الطرف الأول البائع بكافة الإجراءات المتعلقة بإلغاء اسمه من سجل الأراضــي ونقل الملكية إلى الطرف الثاني أمام الجهات الرسمية .
ويعتبر هذا العقد بيعاً نهائياً من الطرف الأول وقبولاً منه بتملك الطرف الثاني للأرض
واستغلالها وبغض النظر عن إكمال إجراءات التسجيل لدى البلدية مهما طال أمدها أو مدتها ويعتبر استغلال الأرض يعود بالكامل للطرف الثاني ولا يحق للطرف الأول الاعتراض أو طلب فسخ العقد لعدم تسجيل الأرض والبناء القائم عليها بأسم الطرف الثاني ولا يحق له التدخل أي شأن من شؤون الطرف الثاني حيث يصبح من الغير حال التوقيع على العقد ويصبح الطرف الثاني مالكاً مطلقاً متصرفاً بالأرض والبناء كيفما يشاء وما سيقام عليه مستقبلاً من إنشاءات .
بند (11)
يحق للطرف الثاني ودون موافقة الطرف الأول التصرف في الأرض وما عليها بأي شكل من الأشكال سواء بالبيع أو الرهن أو التنازل ولا يحق للطرف الأول الاعتراض ويلتزم بكافة الالتزامات الواردة بهذا العقد .
وكذلك يحق للطرف الثاني بأن يقوم بعمل جميع التراخيص اللازمة للبناء وعليه مراجعة جميع الدوائر الحكومية والخاصة وتخليص جميع المعاملات والموافقات والتصديقات لغرض إتمام المباني والمنشآت المقامة عليها ويلتزم الطرف الأول بمنح الطرف الثاني بموجب هذا العقد وكالة عامة مطلقة مفوضه وغير قابلة للعزل أو النقض أو الإلغاء إلا بموافقة الطرف الثاني وسوف يتم تحديد الصلاحيات وشروطها بصفة منفصلة وذلك في حال قيام الطرف الثاني بالبناء قبل أن يتم التسجيل بإسمه ونقل الملكية إليه .
بند (12)
في حالة وضع اليد على الأرض وما عليها من مباني من الدولة فإن أي تعويض نقدي أو عيني يكون من حق الطرف الثاني وحده دون منازعة من الطرف الأول ويلزم دفعه للطرف الثاني من السلطات الرسمية أو من أي جهة كانت .
بند (13)
تسري أحكام وبنود هذا العقد في مواجهة ورثة أي من طرفي العقد ولا يجوز للورثة مستقبلاً الإعتراض أو الرجوع عن عقد البيع لأي سبب .
بند (14)
في حال نشوء أي نزاع مستقبلاً حول بنود تفسير العقد أو أحكامه يكون الإختصاص لمحكمة أبوظبي المدنية وتكون البينة متاحة للطرفين بكافة طرق الإثبات .
الطرف الأول
الطرف الثاني
10 تعليقات
All provisions of the contract for sale plot agreement are correct. Regarding the rental agreement of the Dubai essay writing services, I require answers to my questions. I'm interested in learning about the provisions used in rental agreements between two parties.
ردحذفhttps://bayanlarsitesi.com/
ردحذفGöktürk
Yenidoğan
Şemsipaşa
Çağlayan
OQQ
Erzurum
ردحذفElazığ
Konya
Zonguldak
Eskişehir
NCTQ3
Adana
ردحذفElazığ
Kayseri
Şırnak
Antep
PPVİNW
ankara parça eşya taşıma
ردحذفtakipçi satın al
antalya rent a car
antalya rent a car
ankara parça eşya taşıma
15D
sakarya evden eve nakliyat
ردحذفosmaniye evden eve nakliyat
aksaray evden eve nakliyat
çanakkale evden eve nakliyat
zonguldak evden eve nakliyat
J6J02
2A0FF
ردحذفKocaeli Evden Eve Nakliyat
Muğla Parça Eşya Taşıma
Yalova Lojistik
Isparta Parça Eşya Taşıma
Rize Lojistik
793F3
ردحذفOsmaniye Parça Eşya Taşıma
Kastamonu Evden Eve Nakliyat
Afyon Lojistik
Tunceli Evden Eve Nakliyat
Adıyaman Parça Eşya Taşıma
21CB1
ردحذفNevşehir Evden Eve Nakliyat
order oxandrolone anavar
parabolan
Silivri Fayans Ustası
Niğde Evden Eve Nakliyat
Silivri Çatı Ustası
Kalıcı Makyaj
oxandrolone anavar
Binance Güvenilir mi
1A619
ردحذفSilivri Parke Ustası
buy oxandrolone anavar
steroid cycles for sale
Mardin Evden Eve Nakliyat
Silivri Boya Ustası
Nevşehir Evden Eve Nakliyat
Çerkezköy Cam Balkon
Uşak Evden Eve Nakliyat
buy masteron