استشارة قانونية عقارية
 |
| استشارة قانونية في موضوع عقار تجاري وعقد ايجارة - محامي في دبي |
استأجر س عقار تجاري من ص بموجب عقد ايجار طويل الامد تحريري ومن ضمن فقراته له حق الايجار والاستئجار ثم بعد أن قام بأضافة تحسينات ومنشئات للعقار قام س بأيجار العقار الى ع بموجب عقد تحريري ايضا واستلم بدل ايجار سنة من ع وبعد انتهاء السنة ذهب س الى ع لاستلام بدل ايجار العقار الا ان ع رفض اعطاء بدل الايجار ..
واخبر س بأنه قام بتسليم بدل الاجرة الى ص مالك العقار مباشرةً لكون مالك العقار استحصل على قرار حكم بالتخلية ضد المستأجر الثاني ع ويرفض التعامل مع س وتسليم بدل الاجره له بأعتباره مالك المنفعه وهو المستأجر الرئيسي من المالك ثم تفاجئ س بوجود قرار حكم صادر من محكمة البداءة بموجب دعوى منع معارضة المدعي فيها ص مالك العقار والمدعي عليه فيها ع المستأجر الثاني واقر فيها ع بأنه غاصب للعقار واخفى كونه مستأجر من س وصدور قرار حكم منع معارضة لصالح ص مالك العقار بتخلية العقار وتسليمة خالياً من الشواغل الى ص مالك العقار
برأيك ماهي الدعاوى التي يقيمها س المستأجر الاول وضد من
اولاً في حال تنفيذ قرار الحكم بالتخلية
ثانياً فيى حال عدم تنفيذ قرار الحكم بالتخلية الذي استحصل عليه ع مالك العقار
مع السند القانوني
المحامي ابراهيم الجشعمي الاجابة فيى منشور لاحق - استشارة محامي في دبي
الاجابة من المحامي والمستشار القانوني حيدر العنون في حال تنفيذ قرار الحكم بمنع المعرضة واصبح التنفيذ تاما فان من وجة نظري اني يقوم بدعوى يطالب فيها بالتعويض عما اصابه من ضرر من جراء دعوى منع المعارضة وتقام على المالك ..
ودعوى يطالب فيها ببدلات الايجار للمستاجر الثاني اما في حال عدم تمام التنفيذ فيجوز ان يقوم بدعوى اعتراض الغير وحسب احكام المادة ٢٢٤ كون ان قرار منع المعارضة ماسا بحقوقه ويطلب ابطال الحكم الصادر.
فاذا كنت بحاجة الى استشارة محامي جنائي يمكنك الاتصال على الرقم اعلاه - ارقام استشارات قانونية مجانية في الامارات
