الاتصال على الخط الساخن : 0558166860
الاتصال من خارج الدولة : 00971558166860

مفهوم وتعريف الصورية في العقود

 الصوريه في ابسط تعريفاتها 


هي اننا نتفق علي الظهور بمظهر قانوني كاذب مخالف للحقيقه 

يعني مثلا ابيعلك شقة ، وفي نفس الوقت اخد عليك ورقة ان البيع ده لا يعتد بيه. 

* والتزوير في ابسط تعريفاته هو مخالفة الحقيقه. 
وشروطه :- تغيير الحقيقه ، والقد الجنائي ، والضرر. 
السؤال :- ليه لا يتم معاقبة المتعاقدين صوريا بتهمة التزوير ؟

ممكن حد يقولي لانتفاء ركن الضرر ولان كل من المتعاقدين عالم بالصورية ومتواطئ عليها من الاخر ، هقوله بس احيانا كتير بيكون فيه طرف ثالث مضرور ، مثلا :-

- لو زوج باع شقته بيع صوري ، حتي لا تتمكن زوجته من الحصول علي قرار تمكين ، الا يتوافر في حقها عنصر الضرر ؟
- لو البائع كتب في عقد البيع ثمن مبالغ فيه ، لتفويت الفرصه علي جاره للاخذ بالشفعه ، الا يتوافر هنا ركن الضرر ؟ 

- في المثالين السابقين ، لماذا لا يتم توجيه تهمة التزوير للمتعاقدين بعقد صوري ؟


  • - وهل للغير ان يتمسك بالعقد المستتر ( الحقيقي ) ، وماذا لو قام المتعاقدان بتسجيل العقد الصوري ، فهل العبره بالعقد الصوري المسجل ام العبره بالعقد الحقيقي ؟

كمان فيه نقطة مهمة في شروط الصوريه ، وهي شرط تعاصر العقدين الحقيقي والصوري ، ما المقصود هنا بالتعاصر ، وهل لازم تعاصر زمني ولا يكفي التعاصر الذهني ؟

بمعني .. بعتلك عقار سنة ٢٠٠٧ وفي سنة ٢٠١٧ كتبنا ورقة تفيد ان بيع ٢٠٠٧ كان صوري ، فهل هذه الورقه هتلغي عقد البيع المحرر في ٢٠٠٧ ؟

وهل هيحتلف الوضع لو دار في ذهن المتعاقدين سنة ٢٠٠٧ ان العقد صوري ، لكن لم يحررا ورقه باثبات هذه الصوريه الا في ٢٠١٧ ، وما مصير العقد طوال تلك الفتره ؟

يعني هل العبره بالحالة الذهنيه ( الاراده ) وقت التعاقد ام العبره بالمعاصره الزمنيه ؟
ولو حبينا نكتب ( ورقة ضد ) لاثبات صورية عقد ٢٠٠٧ فهل الافضل نكتبها بتاريخ تحريرها ٢٠١٧ ولا نكتبها بتاريخ ٢٠٠٧ وهو تاريخ تحرير عقد البيع ؟

موضوع الصوريه ده موضوع عميق وكبير جدااا ومتشعب ، وفي نفس الوقت مهم جدااا ، لانه بيلمس الواقع بشكل رهيب ، وامتدت الصورية لتشمل البيع والايجار والشركات وحتي الزواج !!

باذن الله ، هنفرد بوست مستقل لتناول اهم المشكلات المتعلقه بالصورية بشكل مبسط. 
وبخصوص المراجع ، ازعم انه مفيش مرجع تناول مسأله الصوريه بشكل عملي ومبسط ، مثل مرجع المستشار القانوني الدناصوري والدكتور الشواربي. 

هو كتاب بيقع في حدود ٧٠٠ صفحة انصحكم به.
بقلم المحامي محمد الصادق 

0 تعليقات

شهادة عملائنا

نفتخر بجميع عملائنا المحليين والدوليين ونسعى دوماً الى نيل رضاهم عن خدماتنا

Martin Glover

Martin Glover

Los Angeles, Ca

Rashed and his team did a great job. His team was able to navigate the different challenges related to a short sale with minimal stress. Thanks to him and his team!.

خليفة المنصوري

خليفة المنصوري

دبي القابضة,الامارات العربية المتحدة

سعيد جدا كوني احد عملاء مكتب المحامي محمد آل عثمان للمحاماة والاستشارات القضائية حقيقة لمست حسن التعامل والمرونة بالاداء ,حيث تم تحصيل جميع ديوني المتعثرة على العملاء باسرع وقت,ما يميز مكتبهم قربهم من العميل في مشاركته جميع اجراءات وتفاصيل القضية دون كلل ,في كل تعامل جديد مع المحامي اجد الرضا التام